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Logements et laboratoire - Boulevard Davout

Bdf BRONZE en conception

Réhabilitation, extension et transformation d’un immeuble en logements étudiants et laboratoires

Réhabilitation 113 bd Davout Paris XX // Bdf BRONZE
Encart
Fiche technique
Programme
Logement privé
Réhabilitation et extension
Année de livraison
2022
Adresse
75020
Paris
Type d’intervention
Réhabilitation
Extension
Surfaces
SDP (Surface de Plancher)
8539m²
Montant travaux estimé
Coût travaux
22654000€ HT
Calendrier
Conception
Passage en Commission
Bdf BRONZE
Note
48/100
Démarrage Etudes
Démarrage Travaux
Texte de présentation

 

Présentation du projet

RADAR BDF DE L'OPÉRATION EN PHASE CONCEPTION
RADAR BDF DE L'OPÉRATION EN PHASE CONCEPTION

Principaux enjeux et bonnes pratiques de l'opération

Gestion de projet

  • Implication forte des acteurs et des utilisateurs, équipe projet pluridisciplinaire.
  • Intégration d'un programmiste spécifique pour le SPSE.

Territoire et site

  • Végétalisation du site conservée malgré l'épaississement du bâtiment.
  • Ajout de toitures végétalisées.
  • Epaississement du bâtiment pour limiter les nouveaux masques sur les voisins.

Solidaire

  • Réhabilitation de bureaux en logements et laboratoires (structure poteaux poutre qui permet une évolutivité du bâtiment) / Optimisation importante des espaces pour le SPSE.
  • Espaces partagés au sein de la résidence étudiante (espaces de travail, laverie) et au sein du SPSE (salles de repos, réfectoire, salles de conférence, etc.)

Énergie

  • Compacité du bâtiment conservée.
  • Larges ouvertures vitrées pour un éclairage naturel important, avec présence de coursives extérieures permettant de faire des masques en compléments d'occultations extérieures.

Eau

  • Maintien des espaces verts et ajout d'une toiture végétalisée : amélioration de la perméabilité de la parcelle par rapport à l'existant

Autres ressources

  • Usage des matériaux réduit au verre/béton/acier pour ne pas multiplier les dispositifs constructifs.
  • Diagnostic déchets de démolition en cours avec réflexion sur le réemploi de certains éléments du bâti existant.

Confort et santé

  • Lumière naturelle optimisée malgré une volumétrie existante p

Principaux choix constructifs

Murs extérieurs

  • Murs extérieurs : ITE laine de roche 12 cm - U= 0,23 W/m2.K
  • Mur sur LNC : laine de roche 8 cm - U = 0,33 W/m2.K

Plancher bas

  • Isolant 15 cm - U = 0,19

Menuiseries extérieures

  • Menuiseries extérieures aluminium Mur rideau - Uw= 1,3 W/m2.K

Toitures

  •  Isolant laine de roche ou équivalent 18 cm - U = 0,14

Principaux équipements techniques

Chauffage

  • Chaudières gaz à condensation

Ventilation

  • Ventilation Hygroréglable pour les logements

ECS

  • Chaudières gaz à condensation et panneaux solaires pour les logements
  • Ballons à micro-accumulation pour le SPSE

Éclairage

  • LED (régulation par détection de présence et luminosité / régulation DALI pour le SPSE

Rafraîchissement

  • Groupe froid pour le SPSE

Performance visée

  • Bâtiment Energie Environnement pour les logements & BBC Effinergie Rénovation