Logements et laboratoire - Boulevard Davout

Présentation du projet

Principaux enjeux et bonnes pratiques de l'opération

Gestion de projet

• Implication forte des acteurs et des utilisateurs, équipe projet pluridisciplinaire.
• Intégration d'un programmiste spécifique pour le SPSE.

Territoire et site

• Végétalisation du site conservée malgré l'épaississement du bâtiment.
• Ajout de toitures végétalisées.
• Epaississement du bâtiment pour limiter les nouveaux masques sur les voisins.

Solidaire

• Réhabilitation de bureaux en logements et laboratoires (structure poteaux poutre qui permet une évolutivité du bâtiment) / Optimisation importante des espaces pour le SPSE.
• Espaces partagés au sein de la résidence étudiante (espaces de travail, laverie) et au sein du SPSE (salles de repos, réfectoire, salles de conférence, etc.)

Énergie

• Compacité du bâtiment conservée.
• Larges ouvertures vitrées pour un éclairage naturel important, avec présence de coursives extérieures permettant de faire des masques en compléments d'occultations extérieures.

Eau

• Maintien des espaces verts et ajout d'une toiture végétalisée : amélioration de la perméabilité de la parcelle par rapport à l'existant

Autres ressources

• Usage des matériaux réduit au verre/béton/acier pour ne pas multiplier les dispositifs constructifs.
• Diagnostic déchets de démolition en cours avec réflexion sur le réemploi de certains éléments du bâti existant.

Confort et santé

• Lumière naturelle optimisée malgré une volumétrie existante p

Principaux choix constructifs

Murs extérieurs

• Murs extérieurs : ITE laine de roche 12 cm - U= 0,23 W/m2.K
• Mur sur LNC : laine de roche 8 cm - U = 0,33 W/m2.K

Plancher bas

• Isolant 15 cm - U = 0,19

Menuiseries extérieures

• Menuiseries extérieures aluminium Mur rideau - Uw= 1,3 W/m2.K

Toitures

•  Isolant laine de roche ou équivalent 18 cm - U = 0,14

Principaux équipements techniques

Chauffage

• Chaudières gaz à condensation

Ventilation

• Ventilation Hygroréglable pour les logements

ECS

• Chaudières gaz à condensation et panneaux solaires pour les logements
• Ballons à micro-accumulation pour le SPSE

Éclairage

• LED (régulation par détection de présence et luminosité / régulation DALI pour le SPSE

Rafraîchissement

• Groupe froid pour le SPSE

Performance visée

• Bâtiment Energie Environnement pour les logements & BBC Effinergie Rénovation