Encart
Texte de présentation
Présentation du projet
Principaux enjeux et bonnes pratiques de l'opération
Gestion de projet
- Implication forte des acteurs et des utilisateurs, équipe projet pluridisciplinaire.
- Intégration d'un programmiste spécifique pour le SPSE.
Territoire et site
- Végétalisation du site conservée malgré l'épaississement du bâtiment.
- Ajout de toitures végétalisées.
- Epaississement du bâtiment pour limiter les nouveaux masques sur les voisins.
Solidaire
- Réhabilitation de bureaux en logements et laboratoires (structure poteaux poutre qui permet une évolutivité du bâtiment) / Optimisation importante des espaces pour le SPSE.
- Espaces partagés au sein de la résidence étudiante (espaces de travail, laverie) et au sein du SPSE (salles de repos, réfectoire, salles de conférence, etc.)
Énergie
- Compacité du bâtiment conservée.
- Larges ouvertures vitrées pour un éclairage naturel important, avec présence de coursives extérieures permettant de faire des masques en compléments d'occultations extérieures.
Eau
- Maintien des espaces verts et ajout d'une toiture végétalisée : amélioration de la perméabilité de la parcelle par rapport à l'existant
Autres ressources
- Usage des matériaux réduit au verre/béton/acier pour ne pas multiplier les dispositifs constructifs.
- Diagnostic déchets de démolition en cours avec réflexion sur le réemploi de certains éléments du bâti existant.
Confort et santé
- Lumière naturelle optimisée malgré une volumétrie existante p
Principaux choix constructifs
Murs extérieurs
- Murs extérieurs : ITE laine de roche 12 cm - U= 0,23 W/m2.K
- Mur sur LNC : laine de roche 8 cm - U = 0,33 W/m2.K
Plancher bas
- Isolant 15 cm - U = 0,19
Menuiseries extérieures
- Menuiseries extérieures aluminium Mur rideau - Uw= 1,3 W/m2.K
Toitures
- Isolant laine de roche ou équivalent 18 cm - U = 0,14
Principaux équipements techniques
Chauffage
- Chaudières gaz à condensation
Ventilation
- Ventilation Hygroréglable pour les logements
ECS
- Chaudières gaz à condensation et panneaux solaires pour les logements
- Ballons à micro-accumulation pour le SPSE
Éclairage
- LED (régulation par détection de présence et luminosité / régulation DALI pour le SPSE
Rafraîchissement
- Groupe froid pour le SPSE
Performance visée
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Bâtiment Energie Environnement pour les logements & BBC Effinergie Rénovation