Encart
Texte de présentation
Principaux enjeux et bonnes pratiques de l'opération
Gestion de projet
- Équipe projet pluridisciplinaire.
- Chantier maitrisé.
Territoire et site
- Mise en valeur du patrimoine (pavillons Mansart restaurés).
- Intégration paysagère, ouverture traversante de la parcelle.
Solidaire
- Intégration d'un activité en RDC liée au logement dans un des pavillons rénovés (exemple d’un cabinet médical)
Énergie
- Enveloppe performante RT2012-25%.
- 24% d'ENR (PAC pour ECS).
Eau
- Optimisation paysagère des faibles surfaces non construites sans imperméabilisation supplémentaire.
- Toitures végétalisées
Matériaux & ressources
- Conservation des bâtiments existants + diagnostic déchets de démolition en cours avec réflexion sur le réemploi de certains éléments du bâti existant.
- Matériaux biosourcés (laine de bois) et géosourcés (brique).
- Niveau Carbone 2 visé.
Confort & santé
- Solutions passives pour confort thermique d'hiver et d'été (réalisation d'une STD).
Principaux choix constructifs
Murs extérieurs
- Mur maxibrique (brique porteuse décorative) + ITI laine de bois 14 cm - Up= 0,25 W/m2.K.
Plancher bas
- Béton / PU 8 cm sous chape - Up= 0,23 W/m2.K.
Menuiseries
- Menuiseries extérieures bois double vitrage - Uw= 1,3 W/m2.K.
Toitures
- Béton / PU + toiture végétalisée - Up= 0,13 W/m2.K.
Principaux équipements techniques
Chauffage
- Chaudière gaz à condensation.
- Émission par radiateurs.
Ventilation
- Ventilation mécanique simple flux avec récupération d'énergie pour production d'ECS.
ECS
- Eau chaude produite par pompe à chaleur sur air extrait de la VMC.
- Appoint par la chaudière gaz.
Éclairage
- Lampes basse consommation (LED en majorité).
- Régulation par détection de présence (et de luminosité pour les extérieurs).
Rafraîchissement
- Passif (ventilation nocturne - casquettes sur menuiseries sud).
Performance visée
- Niveau E2C1 du label E+C-.