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Logements collectifs - rue Paul Bert

Bdf BRONZE en conception

Le programme consiste en la réhabilitation (et extension) et la restauration des pavillons Mansart donnant sur rue et la création d’un ensemble de logement collectifs avec coursives et attiques avec des logements traversants

© Dumont Legrand Architectes
Encart
Fiche technique
Programme
Logement privé
Construction, extension et réhabilitation de 39 logements collectifs en accession
Année de livraison
2024
Adresse

25-27 bis rue Paul Bert
93370 Montfermeil
France

Type d’intervention
Construction neuve
Réhabilitation
Extension
Surfaces
SDP (Surface de Plancher)
2919m²
Montant travaux estimé
Coût travaux
4931500€ HT
Acteurs
Calendrier
Conception
Passage en Commission
BRONZE
Note
46/100
Démarrage Etudes
Démarrage Travaux
Texte de présentation
Radar opé 2
RADAR BDF DE L'OPÉRATION EN PHASE CONCEPTION

Principaux enjeux et bonnes pratiques de l'opération

Gestion de projet

  • Équipe projet pluridisciplinaire.
  • Chantier maitrisé.

Territoire et site

  • Mise en valeur du patrimoine (pavillons Mansart restaurés).
  • Intégration paysagère, ouverture traversante de la parcelle.

Solidaire

  • Intégration d'un activité en RDC liée au logement dans un des pavillons rénovés (exemple d’un cabinet médical)

Énergie

  • Enveloppe performante RT2012-25%.
  • 24% d'ENR (PAC pour ECS).

Eau

  • Optimisation paysagère des faibles surfaces non construites sans imperméabilisation supplémentaire.
  • Toitures végétalisées

Matériaux & ressources

  • Conservation des bâtiments existants + diagnostic déchets de démolition en cours avec réflexion sur le réemploi de certains éléments du bâti existant.
  • Matériaux biosourcés (laine de bois) et géosourcés (brique).
  • Niveau Carbone 2 visé.

Confort & santé

  • Solutions passives pour confort thermique d'hiver et d'été (réalisation d'une STD).

Principaux choix constructifs

Murs extérieurs

  • Mur maxibrique (brique porteuse décorative) + ITI laine de bois 14 cm - Up= 0,25 W/m2.K.

Plancher bas

  • Béton / PU 8 cm sous chape - Up= 0,23 W/m2.K.

Menuiseries

  • Menuiseries extérieures bois double vitrage - Uw= 1,3 W/m2.K.

Toitures

  • Béton / PU + toiture végétalisée - Up= 0,13 W/m2.K.

Principaux équipements techniques

Chauffage

  • Chaudière gaz à condensation.
  • Émission par radiateurs.

Ventilation

  • Ventilation mécanique simple flux avec récupération d'énergie pour production d'ECS.

ECS

  • Eau chaude produite par pompe à chaleur sur air extrait de la VMC.
  • Appoint par la chaudière gaz.

Éclairage

  • Lampes basse consommation (LED en majorité).
  • Régulation par détection de présence (et de luminosité pour les extérieurs).

Rafraîchissement

  • Passif (ventilation nocturne - casquettes sur menuiseries sud).

Performance visée

  • Niveau E2C1 du label E+C-.