Logement social et commerce - Le Chesnay Rocquencourt

Bdf BRONZE en conception

Démolition Construction - 33 logements sociaux + 1 commerce + 35 places de stationnement

© GERA ARCHITECTES
Encart
Fiche technique
Programme
Logement social
Tertiaire / Industrie et locaux techniques
Construction neuve & démolition
Année de livraison
2024
Adresse

28 rue de Versailles
78150 Le Chesnay Rocquencourt
France

Type d’intervention
Construction neuve
Démolition
Surfaces
SDP (Surface de Plancher)
1950m²
Montant travaux estimé
Coût travaux
4300000€ HT
Calendrier
Conception
Passage en Commission
BRONZE
Note
54/100
Démarrage Etudes
Démarrage Travaux
Texte de présentation

À retenir de l'opération en phase conception

RADAR BDF DE L'OPÉRATION EN PHASE CONCEPTION
RADAR BDF DE L'OPÉRATION EN PHASE CONCEPTION

Principaux enjeux et bonnes pratiques de l'opération

Gestion de projet

  • MO Gestionnaire de l'opération
  • Missions spécifiques : STD, ACV, Réemploi et HQE hors accord-cadre pour rester au sein de la MOE

Territoire et site

  • Conservation du mur mitoyen en meulières à l'étude

Solidaire

  • Application règlementation PMR sur tous les logements accessibles
  • Densification d'une parcelle en centre-ville
  • RDC grande hauteur et cloisons légères pour reconversion aisée

Énergie

  • Orientation principale Sud
  • Chaufferie gaz + récupération de chaleur sur les eaux grises

Eau

  • Désimperméabilisation de la parcelle : création d'un jardin et de toitures végétalisées permettant de gérer à minima les petites pluies

Matériaux & ressources

  • Murs à ossature bois et isolants biosourcés (gain d'épaisseur et donc de SHAB)
  • Toutes menuiseries bois
  • Réemploi de matériaux de second-œuvre (mur mitoyen, pavés, garde-corps, poignées, briques et tuiles, portail)

Confort et santé

  • STD Confort d'été · Vitrages thermiques et acoustiques
  • Luminaires extérieurs respectueux de la faune

Principaux choix constructifs

Murs extérieurs

  • Murs ossature bois + 180 mm biofib entre montants et complément ITI 45 mm > R = 6,06 m².K/W

Plancher bas

  • Planchers bas béton sur sous-sol + 140 mm laine de verre projetée > R = 4,11 m².K/W
  • Planchers inter. béton (sauf maisons, plancher solives bois)

Menuiseries extérieures

  • Menuiseries bois 4/16/4 > Uw = 1,3 W/m².K + occultations (persiennes à projection à l'étude)

Toitures

  • Plancher béton + 15 cm de polyuréthane > R = 6,63 m².K/W sous substrat végétalisé

Principaux équipements techniques

Chauffage

  • Chaudières gaz individuelles + radiateurs à eau chaude

Ventilation

  • VMC Simple Flux Hygro B

ECS

  • Récupération de chaleur sur les eaux grises + chaudières gaz individuelles

Éclairage

  • Eclairage performant. Application des prescriptions NF Habitat HQE

Performance visée

  • NF Habitat HQE Excellent
  • label biosourcé niv. 1 (23,7 kg/m²)
  • RT2012-20%
  • label E2C1