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Logements et Crèche - Green Sheds // Bdf ARGENT

Projet ancré dans une volonté de vivre ensemble en combinant mixité sociale et une transition écologique durable.

Green Sheds ©Hardel Le Bihan
Encart
Fiche technique
Projet Bâtiments durables franciliens
Niveau de reconnaissance Bdf
Programme
Habitat collectif
Habitat individuel
Construction neuve et rénovation
Année de livraison
2023
Adresse
6 rue Paul Bert
93500
PANTIN
Contexte
Centre ville
Type d’intervention
Construction
Réhabilitation
Rénovation
Distinction(s)
BEPOS + 2017
Biodiversity ®
Surfaces
SDP
7 765
Coût
Coût travaux
10.310
HT
estimation janvier 2020
Acteurs
BET
BET
STRUCTURE
BET
Fluide thermique acoustique
Accompagnateur.trice Bdf
Calendrier
mai - juin 2020
Programmation

APD – dépôt PC : Mai-juin 2020
Début chantier : 2021
Livraison : 2023 Trimestre 3

2020
Conception

Passage en Commission conception le 09/07/2020 (niveau Bdf ARGENT en phase conception avec 66/100 points)

Texte de présentation

Présentation du projet

Un espace construit et réhabiliter à usage de logements conventionnés et en accession, notamment 49 appartements neufs en libre, une crèche départementale de 60 berceaux, le siège social et l'entrepôt de logistique de la maison de prêt-à-porter Majestic Filatures. 

  

RADAR BDF DE L'OPÉRATION EN PHASE CONCEPTION
RADAR BDF DE L'OPÉRATION EN PHASE CONCEPTION

Principaux enjeux et bonnes pratiques de l'opération

Gestion de projet

  • Engagement aux exigences environnementales dès la programmation.
  • Association des utilisateurs au processus de conception.

Territoire et site

  • Réemploi issu de la démolition des bâtiments existants.
  • Perméabilisation d'un terrain fortement minéral.

Solidaire

  • Commerce acteur de l'économie durable et solidaire.
  • Jardin mutualisé ; potager partagé ; locaux vélos avec atelier de réparation.
  • Local partagé (sa destination va être définie par les usagers).

Énergie

  • Chaufferie biomasse pour la partie logements/crèche (taux d'ENR >80%).

Eau

  • Perméabilisation maximale de la parcelle et toitures végétalisées.
  • Récupération des eaux pluviales pour l'arrosage.

Autres ressources

  • Usage du bois (structure et second œuvre).
  • Isolation biosourcée (fibre de bois et ouate de cellulose).

Confort et santé

  • Conception bioclimatique pour maximiser la lumière naturelle.
  • Confort d'été sans système actif pour la partie logements/crèche.

 

Principaux choix constructifs

Murs extérieurs

  • Crèche : structure bois (poteaux - poutres).
  • Logements : isolation en fibre de bois.

Plancher bas

  • Bureaux : planchers collaborants bois/béton (poutres + solives en lamellé collé).
  • Logements : chapes sèches en matériaux biosourcées / planchers des duplex en CLT.

Menuiseries extérieures

  • Bois/aluminium double vitrage.

Toitures

  • Toitures terrasses végétalisées : substrat végétal de 30 cm.
  • Toitures en shed : peinture régulatrice de la chaleur.

Principaux équipements techniques

Chauffage

  • Logements / crèche : chaudières bois à granulés à condensation - radiateurs.
  • Bureaux : PAC reversible.

Ventilation

  • Logements / crèche : VMC Simple Flux Hygroréglable.
  • Bureaux : VMC double flux avec récupération de chaleur.

ECS

  • Logements : eau chaude produite par la chaufferie bois.
  • Crèche / bureaux : ballon électrique.

Éclairage

  • Lampes basse consommation (LED en majorité).
  • Régulation par détection de présence et luminosité dans les espaces communs.

Refroidissement

  • Système actif que pour les bureaux : PAC.

Performance visée

  • Ensemble : Label Biosourcé niveau 3 / Biodiversity
  • Logements : NF Habitat HQE TP / E3C1
  • Bureaux : NF HQE TP / E2C1
  • Crèche : sans labellisation / E3C1