
Encart
Texte de présentation

Principaux enjeux et bonnes pratiques de l'opération
Gestion de projet
- Contexte très spécifique (peu d'intervention à l'intérieur des bâtiments).
- Équipe pluridisciplinaire avec MOA occupantes.
- Mise en place d'une démarche Chantier propre.
Territoire & site
- Végétalisation des toitures existantes.
- Fermeture des espaces présentant de l'insécurité tout en maintenant les axes principaux de traversée des occupants et riverains.
Solidaire
- Mutualisation des zones de circulation extérieures.
- Mixité générationnelle.
- Mutualisation des travaux entre les différentes écoles.
- Partage de fluides et équipement.
Énergie
- Amélioration de 40 % après travaux.
- Déconnection du bâtiment CASTOR pour le chauffage à l'étude
- Nouveaux éclairages.
Eau
- Végétalisation des toitures existantes pour tamponnement des petites pluies.
- Équipements hydroéconomes dans les locaux ESRA.
Matériaux & ressources
- Matériaux biosourcés, réemploi et isolants en sous-face à l'étude
- ITE bois dans les façades à l'étude
- Choix matériaux des surfaces créées à l'étude
Confort & santé
- Retrait de l'amiante en façade.
- Amélioration de l'isolation thermique et acoustique
- Mise en place de stores extérieurs contrôlables par les usagers.
- Étiquette A+ et label env. pour les nouveaux matériaux.
Principaux choix constructifs
Murs extérieurs
- Remplacement des façades existantes et mise en place d'une nouvelle ITE.
Plancher bas
- Isolation des sous-faces des dalles R+3 en porte-à-faux.
Menuiseries
- Remplacement des baies par des menuiseries alu/acier.
Toitures
- Réfection isolation et étanchéité + végétalisation.
Principaux équipements techniques
Chauffage
- VRV existants, récents et conservés ou neufs selon les zones (PAC).
- Déconnection du réseau provenant du bâtiment CASTOR à l'étude.
Ventilation
- CTA existantes ou remplacées selon les zones.
- Déconnection du réseau provenant du bâtiment CASTOR à l'étude.
ECS
- Ballons électriques à accumulation existants et conservés.
Éclairage
- Remplacement + automatisation des éclairages extérieurs.
- Remplacement / créaction des éclairages intérieurs des locaux ESRA.
Rafraîchissement
- VRV existants, récents et conservés (PAC).
Performance visée
- Cep existant - 40 %.
- Équivalent biosourcé à l'étude