Centre culturel - « 111 Bruyères » // Bdf ARGENT

Construction de 4 studios de musique dont 1 studio-scène, locaux communs (hall, bureau, office-bar).

Encart
Fiche technique
Projet Bâtiments durables franciliens
Niveau de reconnaissance Bdf
Programme
Equipement culturel
Construction neuve
Année de livraison
2021
Adresse
111 rue des Bruyères
92310
Sèvres
Contexte
Periurbain
Type d’intervention
Construction
Démolition
Surfaces
SDO
366
Coût
Coût travaux
898 000
HT
Acteurs
Architecte
BET
BET
Accompagnateur.trice Bdf
Calendrier
2020
Conception

Passage en Commission conception le 25/06/2020 (niveau Bdf ARGENT en phase conception avec 66/100 points)

Texte de présentation
RADAR BDF DE L'OPÉRATION EN PHASE CONCEPTION
RADAR BDF DE L'OPÉRATION EN PHASE CONCEPTION

Principaux enjeux et bonnes pratiques de l'opération

Gestion de projet :

- Analyse environnementale détaillée dont mesure de l'état acoustique initial.
- Choix du MOE par Procédure adaptée sur Esquisse.
- Concertation fine menée avec les utilisateurs (Association SUM)
- Projet de charte d'usage écologique des locaux.


Territoire et site

- Limitation de l'impact de la RN118 attenante et vers le voisinage ('écran acoustique' en limite
 Ouest, pas de parois communes entres studios).
- Écriture architecturale respectant la dimension villageoise du quartier.
- Zones de convivialité prévues.


Solidaire

- Projet soutenant l'activité musicale et les rencontres culturelles inter-générationnelles.
- Mixité fonctionnelle (maintien sur site de locaux du service des Fêtes de la Ville et d'une brasserie.
- Autoproduction d'artistes locaux favorisée.


Énergie

- Stratégie d'efficacité énergétique reposant sur une isolation poussée de l'enveloppe bâtie et
 une maîtrise de l'étanchéité à l'air.
Eau - Imperméabilisation parcelle réduite par traitement du stationnement en pavés à joints enherbés.
- Gestion des EP à la parcelle prévue avec objectif de débit de fuite de 2 l/s/ha.
- Mise en œuvre d'un système de récupération des Eaux Pluviales pour l'arrosage.


Autres ressources

- Construction en murs et toitures à ossature Bois,
- Intégration d'un isolant en fibres de bois et variante avec isolant en chanvre du Gâtinais.

Confort et santé

- Isolements de façades jusqu'à 55dB / acoustique intérieure favorisée par la volumétrie et les
 simulations 3D pour valider le calepinage des produits d'absorption / réflexion.
- Cour intérieure protégée, îlot de fraicheur du projet : locaux et studios traversants
- Choix de produits au contact de l'air intérieur de catégorie A+

Principaux choix constructifs

Murs extérieurs

  • Murs à ossature Bois intégrant 20cm de laine de bois et un doublage thermo-acoustique de 5cm d'isolant - Up=0.15 W/m2.°K.

Plancher bas

  • Isolation thermo-acoustique sous chape du plancher-bas sur terre-plein par isolant type PU de 10cm - Up=0.20 W/m2.°K.

Menuiseries extérieures

  • Menuiseries bois double vitrage lame Argon - Uw < 1,50 W/m2.K.

Toitures

  • Ossature bois intégrant 20cm de laine de bois et un complexe d'isolation thermo-acoustique en sous-face de 15cm d'isolant - Up=0.113 W/m2.°K.

Principaux équipements techniques

Chauffage

  • Chaudière Gaz à condensation 35kW, radiateurs dans les 3 studios moyens et locaux communs, robinets thermostatiques, chauffage 'Tout Air Neuf' dans le studio Scène.

Ventilation

  • Mécanique double flux à récupération d'énergie avec échangeur rotatif d'efficacité >80%.

ECS

  • 2 Ballons ECS électriques à accumulation de 15 litres.

Éclairage

  • Leds généralisés - régulation par détection de présence dans les sanitaires et circulations.

Performance visée

  • Niveau RT2012-30% à minima