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Centre culturel - « 111 Bruyères »

Bdf ARGENT en conception

Construction de 4 studios de musique dont 1 studio-scène, locaux communs (hall, bureau, office-bar).

Encart
Fiche technique
Programme
Équipement culturel
Construction neuve
Année de livraison
2021
Adresse
92310
Sèvres
Type d’intervention
Construction neuve
Démolition
Surfaces
SDP (Surface de Plancher)
366m²
Montant travaux estimé
Coût travaux
3013€ HT
Calendrier
Conception
Passage en Commission
Bdf ARGENT
Note
66/100
Démarrage Etudes
Démarrage Travaux
Texte de présentation
RADAR BDF DE L'OPÉRATION EN PHASE CONCEPTION
RADAR BDF DE L'OPÉRATION EN PHASE CONCEPTION

Principaux enjeux et bonnes pratiques de l'opération

Gestion de projet :

  • Analyse environnementale détaillée dont mesure de l'état acoustique initial.
  • Choix du MOE par Procédure adaptée sur Esquisse.
  • Concertation fine menée avec les utilisateurs (Association SUM)
  • Projet de charte d'usage écologique des locaux.


Territoire et site

  • Limitation de l'impact de la RN118 attenante et vers le voisinage ('écran acoustique' en limite Ouest, pas de parois communes entres studios).
  • Écriture architecturale respectant la dimension villageoise du quartier.
  • Zones de convivialité prévues.


Solidaire

  • Projet soutenant l'activité musicale et les rencontres culturelles inter-générationnelles.
  • Mixité fonctionnelle (maintien sur site de locaux du service des Fêtes de la Ville et d'une brasserie.
  • Autoproduction d'artistes locaux favorisée.


Énergie

  • Stratégie d'efficacité énergétique reposant sur une isolation poussée de l'enveloppe bâtie et une maîtrise de l'étanchéité à l'air.

 

Eau

  • Imperméabilisation parcelle réduite par traitement du stationnement en pavés à joints enherbés.
  • Gestion des EP à la parcelle prévue avec objectif de débit de fuite de 2 l/s/ha.
  • Mise en œuvre d'un système de récupération des Eaux Pluviales pour l'arrosage.


Autres ressources

  • Construction en murs et toitures à ossature Bois,
  • Intégration d'un isolant en fibres de bois et variante avec isolant en chanvre du Gâtinais.

Confort et santé

  • Isolements de façades jusqu'à 55dB / acoustique intérieure favorisée par la volumétrie et les simulations 3D pour valider le calepinage des produits d'absorption / réflexion.
  • Cour intérieure protégée, îlot de fraicheur du projet : locaux et studios traversants
  • Choix de produits au contact de l'air intérieur de catégorie A+

Principaux choix constructifs

Murs extérieurs

  • Murs à ossature Bois intégrant 20cm de laine de bois et un doublage thermo-acoustique de 5cm d'isolant - Up=0.15 W/m2.°K.

Plancher bas

  • Isolation thermo-acoustique sous chape du plancher-bas sur terre-plein par isolant type PU de 10cm - Up=0.20 W/m2.°K.

Menuiseries extérieures

  • Menuiseries bois double vitrage lame Argon - Uw < 1,50 W/m2.K.

Toitures

  • Ossature bois intégrant 20cm de laine de bois et un complexe d'isolation thermo-acoustique en sous-face de 15cm d'isolant - Up=0.113 W/m2.°K.

Principaux équipements techniques

Chauffage

  • Chaudière Gaz à condensation 35kW, radiateurs dans les 3 studios moyens et locaux communs, robinets thermostatiques, chauffage 'Tout Air Neuf' dans le studio Scène.

Ventilation

  • Mécanique double flux à récupération d'énergie avec échangeur rotatif d'efficacité >80%.

ECS

  • 2 Ballons ECS électriques à accumulation de 15 litres.

Éclairage

  • Leds généralisés - régulation par détection de présence dans les sanitaires et circulations.

Performance visée

  • Niveau RT2012-30% à minima