Partager

Share icon

Bureaux - EDA Quai d'Issy

Bdf BRONZE en Conception

Construction d'un bâtiment tertiaire (commerce de restauration, bureaux, coworking/comaking, logistique urbaine, atelier réparation vélos)

© ARTEFACTORY - KENGO KUMA
Encart
Fiche technique
Programme
Tertiaire / Bureaux
Construction neuve
Année de livraison
2026
Adresse

29-49 quai d'Issy les Moulineaux
75015 Paris
France

Type d’intervention
Construction neuve
Distinction(s)
Certification HQE Bâtiment Durable 2016 - BREEAM New Construction 2016 - E+C- : niveau E3C1 - OSMOZ - R2S - Labels BBCA et Bâtiments biosourcés niveau 1 - Label Biodivercity 
Surfaces
SDP (Surface de Plancher)
18328m²
Montant travaux estimé
Coût travaux
68000000€ HT
Calendrier
Conception
Passage en Commission
BRONZE
Note
52/100
Démarrage Etudes
Démarrage Travaux
Texte de présentation
RADAR BDF DE L'OPÉRATION EN PHASE CONCEPTION
RADAR BDF DE L'OPÉRATION EN PHASE CONCEPTION

Principaux enjeux et bonnes pratiques de l'opération

Gestion de projet

  • Equipe projet pluridisciplinaire, avec de nombreuses références de bâtiments durables
  • Diagnostics approfondis (écologique, acoustique, pollution, hydrogéologique…)

Territoire et site

  • Contraintes inondation/acoustique intégrées dans la conception
  • Toiture biosolaire avec expérimentation qualité d'air et rafraîchissement 
  • Bâtiment bas carbone BBCA Excellence

Solidaire

  • Activités ESS envisagées dans l'atelier réparation vélo ou les futurs espaces comaking- coworking
  • Stratégie d'insertion approfondie : clauses et suivi qualitatif et quantitatif par l'EPEC

Énergie

  • Centrale de production de froid en sous-sol (pour le bâtiment et le quartier) reliée à la Seine, CPCU et production photovoltaïque, niveau E3, garantie de charges

Eau

  • Récupération des eaux pluviales + eaux grises (avec traitement) pour l'arrosage 
  • Récupération et valorisation des urines en engrais

Matériaux & ressources

  • Densification d'une zone en friche partiellement artificialisée
  • Superstructure en bois, valorisation déblais en béton via l'usine Cemex (à l'étude), réemploi de faux-planchers à minima

Confort et santé

  • Protections solaires mobiles extérieures, automatisées sur sonde météo, autonomie en lumière naturelle élevée, traitement acoustique de la structure (vibrations SNCF)

Principaux choix constructifs

Murs extérieurs

  • Isolant dans les shadow box- Up = 0,2 W/m2.K

Plancher bas

  • Isolant fibre de bois en sous-face - Up = 0,14 W/m2.K

Menuiseries extérieures

  • Double peau : simple vitrage extérieur + menuiseries alu double vitrage - Uw = 1,5 W/m2.K

Toitures

  • Isolant sous complexe végétalisé (à définir) - U ≤ 0,13

Principaux équipements techniques

Chauffage + ECS

  • Sous-station CPCU + panneaux rayonnants

Ventilation

  • Ventilation mécanique double flux avec récupération de chaleur (gestion des débits sur capteur thermique)

Éclairage

  • LED généralisé - Régulation par gradation automatique

Rafraîchissement

  • Sous-station "Fraicheur de Paris" + panneaux rayonnants

Performance visée

  • HQE, BREEAM, OSMOZ, R2S, BIODIVERCITY, BBCA, E+C