Retour d'expérience : Vélizy Green

Type	Type Retour d'expérience
Année d'édition	Année d'édition 2014

Cette opération de réhabilitation est lauréate du 1er appel à projet PREBAT "Réhabilitation durable" lancé par l'ADEME et la Région Ile-de-France.

Ce projet présente un double intérêt. Non seulement il correspond à la première certification HQE rénovation réalisée en France mais de plus, il a été réalisé sur un immeuble de bureaux de petite taille (1 440 m2 SHON), représentatif en surface du parc tertiaire français.

Lors du départ du locataire de l'immeuble en 2009, la SCPI InvestiPierre c/o BNP Paribas REIM entreprend de réhabiliter cet immeuble de bureaux. Le projet intègre des objectifs d'amélioration de la qualité environnementale et de l'efficacité énergétique. Une communication sur ces aspects vise à rendre ces locaux plus attrayants, notamment par l'obtention d'une double certification HQE rénovation et BBC Effinergie.

Ce Rapport REX a été élaboré en partenariat avec l'Agence qualité construction dans le cadre du Dispositif REX BP.

A propos du Dispositif REX Bâtiments performants de l’Agence Qualité Construction (AQC)

Les bâtiments performants permettent de réaliser des économies d’énergie et de procurer un confort accru à leurs occupants. Leurs caractéristiques (étanchéité à l’air, forte isolation, etc.) font que leurs fonctionnements sont plus sensibles et le recours fréquent aux innovations induit de nouvelles approches lors de la conception, la réalisation et l’exploitation de ces bâtiments. Pour être exemplaires et atteindre leurs objectifs, la qualité de ces ouvrages doit être irréprochable et implique maîtrise de connaissances et respect de bonnes pratiques à tous les stades de l’acte de construire.

Le Dispositif REX Bâtiments performants consiste concrètement à identifier et comprendre les risques émergents en se basant sur l’audit in situ de bâtiments précurseurs et sur l’interview des acteurs qui ont participé aux différentes phases de leur élaboration. Le partage des expériences capitalisées est au cœur du mode opératoire du Dispositif REX BP. Après une étape de consolidation et d’analyse des données, les enseignements tirés valorisent à la fois les bonnes pratiques et une démarche d’apprentissage par l’erreur. Plusieurs publications diffusent les connaissances accumulées par l’AQC et les centres de ressources mobilisés :