Ce rapport permet de prendre connaissance des travaux menés par le groupe de travail de l'Observatoire régional du foncier d'Ile-de-France entre mai et décembre 2010. Ce groupe est présidé par Nicole SMADJA, membre du Conseil Economique, Social et Environnemental d’Ile-de-France (CESER). Les rapportrices ont été Giovanna ESPOSITO, Directrice de la rénovation urbaine à l’Union Sociale pour l’Habitat d’Ile-de-France (AORIF) et Brigitte GUIGOU, sociologue-urbaniste à l’Institut d’Aménagement et d’Urbanisme d’Ile-de-France (IAU îdF). 

Les travaux du groupe de travail se sont attachés à analyser les processus de valorisation foncière en cours dans les territoires en rénovation déjà urbanisés, desservis en transports, dotés d’équipements mais à faible densité d’occupation. Il en résulte que l’attractivité de ces territoires dépend de multiples facteurs qui ont indirectement un impact sur la valorisation du foncier. C’est notamment le cas de : 

• La localisation et la desserte des territoires,

• La sécurité/tranquillité résidentielle,

• La qualité des équipements et services et tout particulièrement de l’offre commerciale,

• La qualité de l’offre scolaire,

• La qualité urbaine,

• La gestion des copropriétés dégradées,

• Et la gestion urbaine dans son ensemble.