Cette étude de l'IAU s'appuie sur trois sites illustrant des situations singulières (localisation, intégration dans leur environnement urbain, marchés fonciers locaux, gouvernance), tout en étant situés dans des territoires à forts enjeux métropolitains (opportunités foncières, proximité de projets structurants) : le Chaperon vert et la Vache noire à Arcueil – Gentilly (Val-de-Marne) ; la Grande Borne et les Coteaux de l’Orge à Grigny et Viry-Châtillon (Essonne) ; le Clos Saint-Lazare à Stains (Seine-Saint-Denis).

L'étude présente d’une part, le contexte des quartiers avant l’Anru d’autre part, interroge les projets de rénovation urbaine menés dans les quartiers sous l’angle de l’intégration et du désenclavement, mais également repère et analyse les obstacles à l’intégration et enfin, propose quelques pistes d’actions.