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Fiche Qualité construction & rénovation : Diagnostic du bâti existant

Mots-clés:

 

 

 

 1/Il doit être approfondi et complet

Bonnes pratiques
 

 Connaître les qualités techniques du bâtiment

 Bien cerner les divers usages et consommations propres au bâtiment

 Compléter éventuellement les diagnostics initiaux par des sondages avant travaux sur certaines zones

Risques

 Conduire par méconnaissance à des choix préjudiciables ou des pathologies

 Rencontrer des surprises en phase travaux suite à un diagnostic initial insuffisant

 Engager des dépenses inutiles

 Renoncer aux travaux

 Disposer de scénarios inadaptés

  

2/Il doit permettre de déterminer sur quoi, jusqu'où et quand agir

Bonnes pratiques

 Présenter de façon claire les points forts et faiblesses du bâtiment

 Faire ressortir les possibilités d'évolution du bâtiment, du site, du terrain

 Donner les éléments pour définir une stratégie d'économies d'énergies réalisables pour engager les travaux adaptés

Risques

 Ne pas être compréhensible par le maître d’ouvrage

 Ne pas avoir une vision globale de l'ensemble

 Ne pas pouvoir définir un programme de travaux et d'interventions cohérent et pertinent

 Ne pas intégrer les normes et règlements applicables au bâtiment

  

3/Il doit s'appuyer sur des données fiables et suivies

Bonnes pratiques

 Demander copie des certificats, agréments, qualifications, polices d’assurance des entreprises chargées de réaliser les diagnostics.

 Mettre en place un suivi d'entretien qui permet de connaître l'historique des travaux et des interventions sur les équipements techniques

 Programmer une visite régulière par un architecte qui pourra observer les évolutions du bâtiment

Risques

 Etre confronté aux limites de certains organismes ou opérateurs en charge de réaliser le diagnostic

 Utiliser des modalités et méthodologies de calculs inadaptées

 Ne pas identifier suffisamment tôt un risque qui engendrerait des dégâts beaucoup plus coûteux à résorber par la suite 

 

 
 
 
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