Faire la ville dense, durable et désirable

Agir sur les formes urbaines pour répondre aux enjeux de l'étalement urbain.

Ce guide, basé pour partie sur l’étude “Densité et formes urbaines” réalisée en 2016 par les équipes de Franck Boutté Consultants et Futuribles pour le compte de l’ADEME, s’adresse à l’ensemble des acteurs de l’urbanisme ainsi qu’aux élus des collectivités territoriales. Il vise à montrer les grandes dynamiques à l’œuvre et à proposer des pistes pour poursuivre la transition des territoires vers un modèle de développement soutenable et désirable. Il propose dans ce but des éléments de réflexion concernant l’étalement urbain et les enjeux induits par ce phénomène, ainsi qu’une approche opérationnelle des questions de densité et de formes urbaines. Il ne réalise pas un inventaire exhaustif de bonnes pratiques immédiatement reproductibles, mais met en lumière certains exemples concrets de mise en œuvre inspirants.

Il propose ainsi une approche structurée pour comprendre et impulser des projets qui répondent aux enjeux d’un urbanisme durable et favorable au bien-être et à l’amélioration du cadre de vie, en 3 volets.

Sommaire

• Le premier volet aborde les différents enjeux environnementaux, économiques et sociétaux liés à l’étalement urbain.

• Les principaux moteurs de l'urbanisation du territoire
• Les enjeux environnementaux de l'étalement urbain et de l'artificialisation des sols
• Les enjeux économiques et sociaux liés à l'étalement de la ville 

• Le second volet présente un cadrage théorique des notions de densité et de formes urbaines ainsi que les leviers réglementaires pouvant être mobilisés par les acteurs de l’urbanisme pour maitriser l’urbanisation des territoires.

• Densité et formes urbaines : définitions
• Densifier les espaces urbanisés pour une gestion économe du sol : outils réglementaires et leviers d'action

• Le troisième volet détaille différents leviers à mobiliser pour agir sur la densité réelle et la densité vécue, à partir de projets inspirants, selon différentes formes urbaines. Une grille de lecture permet d’identifier rapidement l’échelle à laquelle le levier décrit peut être actionné et les bénéfices attendus sur le cadre de vie, la qualité architecturale et les pratiques urbaines.

• Plannifier la densification
• Privilégier des formes d'habitat économes en foncier
• Repenser la conception et les usages des espaces publics
• Optimiser le foncier et reconquérir les délaissés urbains pour améliorer le cadre de vie
• Favoriser des mobilités et et une logistique urbaine adaptées aux milieux urbains denses
• Ambiance urbaine et qualité de vie