Retours d'expériences
Afin d'accompagner la mutation des actes d'aménagement et de construction, une démarche de retours d'expériences innovantes a été mise en place. Ekopolis a d'abord élaboré une méthode d'analyse d'opération inspirée à la fois par l'expérience de l'Observatoire de la qualité architecturale menée par les CAUE d'Ile-de-France et par le programme de recherche européen LENSE. Cette méthode de retours d'expérience, basée sur les usages et les consommations réelles, a le double objectif d'associer l'ensemble des acteurs à la démarche, de valoriser et de promouvoir une approche tenant compte des trois dimensions du développement durable. Ses principaux intérêts sont les suivants :
Des critères ont été retenus pour identifier les opérations qui feront l'objet d'une analyse : le profil écologique et des performances annoncées comparables aux opérations de référence européennes, une déclinaison des objectifs de santé, de qualité d’usage et de relation, d’économie globale de la construction et de son fonctionnement, la possibilité d’évaluer la phase de fonctionnement des équipements (performances énergétiques, confort lumineux, effets de ventilation, etc.) et des comportements des usagers par rapport aux dispositifs mis en œuvre.
Une démarche spécifique est mise en place avec - et pour - les acteurs du projet (élu, maître d'ouvrage, maître d'œuvre, entreprise et usager), auprès desquels un travail d’investigation est mené en procédant à des interviews et des visites. Des données singularisant la démarches des acteurs, les méthodes mises en oeuvre et leurs applications concrètes sont collectées. L'analyse est restituée sous forme d'une visite commentée du projet, donc subjective.
Une grille de lecture permet de compléter la "visite" de l'opération en établissant son « profil » selon les trois dimensions du développement durable. Chacune des dimensions est examinée selon plusieurs buts, en explicitant les méthodes utilisées pour traiter chacun des buts.
Dimension environnementale
- Lutte contre le changement climatique
- Développement de la biodiversité
- Utilisation raisonnée des ressources et réduction des déchets
- Gestion de l’environnement et des risques
Dimension sociale
- Bien-être des personnes
- Diversification des déplacements et mobilité accrue
- Protection des biens et des personnes
- Valorisation sociale et culturelle
Dimension économique
- Valorisation du financement et gestion de l’opération
- Evaluation sur la durée de vie des investissements financiers
- Evaluation des impacts indirects
Ekopolis a identifié cinq opérations franciliennes qui se verront appliquer cette méthode d'analyse. Suite à l'étude pilote sur l'école Jean-Louis Marquèze de Limeil-Brévannes, 2 autres ont été réalisées :
- Le centre technique municipal de Bonneuil sur Marne
- Le parc nautique de l'Ile de Monsieur à Sèvres
- Le pôle administratif des Mureaux
Une autre étude est actuellement en cours :
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