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Réalisation

Viadeo
 
  • Localiser \
  • © 3+1 Architectes© 3+1 Architectes© 3+1 Architectes© 3+1 Architectes© 3+1 Architectes© 3+1 Architectes
  • Livraison
    2019
  • Type d'intervention
    Réhabilitation
  • Adresse
    24 rue Saint-Augustin 75002 Paris
  • Contexte
    Urbain dense
  • Maître d’ouvrage
    RIVP
  • Maître d'œuvre mandataire
    3+1 Architectes
  • BET
    AI Environnement
  • SHON
    2600 m²
  • Coût travaux
    1 940 000 € HT
    (source: MOE)

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[Projet Bdf en phase conception] Logements collectifs rue Saint-Augustin - Paris, 75

Plan Climat d’un immeuble du XIXe siècle composé de 26 logements

Mots-clés:

 

Opération inscrite dans la démarche Bâtiments durables franciliens en phase conception

 

Bdf BRONZE

 

Présentation de l'opération

Le projet porte sur la réhabilitation d’un ensemble immobilier de 26 logements sociaux en vue de se conformer au plan climat de la Ville de Paris et d’améliorer le confort des locataires. Le bâtiment abrite également un commerce et plusieurs bureaux hors programme.

Le bâtiment sur rue a été construit en 1903, celui en fond de cour en 1880.

Les travaux portent sur l’enveloppe des bâtiments et sur les équipements techniques : remplacement des menuiseries bois simple vitrage, isolation thermique des façades et des combles et remplacement des systèmes de VMC existants et des chaudières collectives.
Ils seront réalisés en site occupé sans possibilité d’opération tiroirs ou de mise en place d’un logement relais.

Par ailleurs le projet prévoit le dépôt d’une déclaration préalable soumise à l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France. En phase d’étude, il fait l’objet d’une double concertation avec l’Architecte des Bâtiments de France et le Service d’Urbanisme de la Ville de Paris pour fixer les possibilités d’évolution des façades riches d’une importante modénature tant sur cour que sur rue.

Source : 3+1 Architectes

 

Synthèse des enjeux et bonnes pratiques - Démarche Bdf

Gestion de projet - réhabilitation thermique ambitieuse (plan climat ville de Paris) d’un bâtiment à forte valeur patrimoniale
- partenariat avec l’association ICEB sur la question du réemploi des fenêtres
Territoire et site - implantation au coeur de Paris (accès aux transports, aux équipements, emplois et commerces...)
Energie - limitation des besoins en énergie avec un travail sur l’enveloppe (menuiseries/toiture/façades)
- changement de la chaudière et du système de chauffage
Autres ressources - remplacement de l’ensemble des menuiseries existantes (300 fenêtres) par des menuiseries bois au dessin patrimonial
- entrée de l'opération dans la Communauté ACV de l'ADEME
Confort et santé - remplacement des menuiseries pour l'amélioration du confort acoustique des habitants
- protections solaires adaptées au contexte et aux besoins

 

 
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